Предлагается к продаже земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3.9 гектара (39 006 м²), расположенный в Шахтерском районе Донецкой Народной Республики.
8 9 9 9 7 4 4 8 9 0 8



Ключевые характеристики:

— Площадь: 3.9 га (39 006 м²)
— Тип почвы: Чернозем. Визуальная оценка структуры почвы подтверждает высокое плодородие.
— Расположение: Шахтерский район, ДНР. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью к трассе E50 (12 км). Это позволяет оптимизировать логистические затраты на транспортировку урожая.
— Правовой статус: Земля консолидирована, статус "ранее учтенный" (отсутствие необходимости проведения межевания). Это значительно сокращает сроки и затраты на оформление сделки.
— Документация: Полный пакет документов, подтверждающий право собственности, готов к сделке. Проведена предварительная юридическая экспертиза документов.

Экономические перспективы:

— Потенциал доходности: Средняя урожайность пшеницы в данном районе составляла 25-30 цга. Применение современных агротехнологий и оптимизация затрат могут повысить урожайность и рентабельность.
— Инвестиционная привлекательность: Приобретение земельного участка в текущих условиях может рассматриваться как стратегическая инвестиция, учитывая потенциал роста цен на землю после стабилизации ситуации в регионе и интеграции в экономическое пространство РФ.

Сравнение с ситуацией в Крыму после 2014 года:

После воссоединения Крыма с Россией в 2014 году, цены на землю сельскохозяйственного назначения выросли в несколько раз в течение последующих 2-3 лет. Например, земля, которая ранее оценивалась в 50 000 - 100 000 рублей за гектар, подорожала до 500 000 - 1 000 000 рублей за гектар и выше, в зависимости от местоположения и качества почвы. Инвесторы, вовремя оценившие перспективы, получили значительную прибыль. Покупка земли в ДНР сейчас – это возможность повторить этот успех.

Условия сделки:

— Цена: 7 000 000 рублей. Разумный торг уместен, рассматриваются встречные предложения.
— Предоплата: Обсуждается индивидуально.
— Проверка документов: Предоставляется выписка из ЕГРН и другие необходимые документы для ознакомления.
— Расчеты: Безопасные способы расчета.
— Юридическое сопровождение: Полное юридическое сопровождение сделки квалифицированным юристом.